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姚家荡新片区首宗宅地“上架”,起始楼面价每平米8040元

发布时间:2019-11-17 10:10:06嘉兴经济     返回首页

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  进入第四季度,嘉兴市本级土地市场的推地节奏明显加快。继本月南湖区挂牌3宗涉宅用地后,昨天(11月15日)经开区再挂牌一宗住宅用地,这一次的“主角”是位于城南板块经开2019-19号,地块起始楼面价8040元/㎡,预计将于12月16日迎来出让。截止目前,12月嘉兴市本级将迎4宗宅地出让,整个第四季度,已供应宅地11宗。


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  值得注意的是,此次挂牌的这宗宅地,是姚家荡片区推出的第一宗宅地。随着该地块的“上架”,将正式牵引出姚家荡2.0时代的发展序幕。



  该地块具体位置为东至翠柳路,南至振业路,西至长浜路绿化带,北至长水路绿化带,土地面积40961.5㎡,由天然河流分割成东西2块,一并出让。地块靠近姚家荡,属于姚家荡新规划用地范围。而起始楼面价8040元/㎡,仅次于香港兴业·畔月湾的起拍价(8131元/㎡),为城南板块目前起价第二高。


  今年10月,姚家荡片区规划正式出炉,该片区迎来“大升级”,在不远的将来,一个活力四射的城市新区将在城南崛起。


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  据悉,该片区规划范围5.63 平方公里(深化阶段根据需要扩展为7.3平方公里),定位于生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色副中心核心,规划形成“一水脉两轴三点五星”的规划结构。该地块靠近姚家荡,地块西北侧为现有姚家荡公园,而根据规划,未来姚家荡还会越过长水路往南延伸,并形成一个“船桨公园”的南北大轴线。


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  “船桨公园”将在增加土地价值的同时,保证市民拥有一个良好的活动区域。其内设文体活动建筑,提升这个区域环境品质以及生活配套。西侧设置商业,与“船桨公园”的文体活动形成互动及补充,并通过不同层面的连接有机的结合在一起。而出让地块正好贴近这条南北大轴线。另外地块内部由水系分割,北侧和西侧均是绿化带,其自然条件可谓优越。


  除了公园外,该地块附近还规划了新学校。11月初,该片区两所新学校规划选址进行了公示。此外关于两所学校的工程设计也已完成招标,意味着这两所规划学校很快就会启动建设,而此次挂牌的地块与两所新学校相邻。


  城南板块开发至今,姚家荡片区依然有着相当大的开发空间。而目前城南也是嘉兴市本级的高价房板块。该区域近几年出让的宅地相对较少,但价格均居高不下。佳源在去年6月拿下的创新路宅地,楼面价高达10038元/㎡,并竞配建了17000㎡的人才配建用房。香港兴业在去年摘得的腊梅路地块,楼面价高达10038元/㎡,并竞配建500㎡。


  新房方面,该区域目前仅有少数项目在售,而随着香港兴业·璟颐湾的收官,目前整个板块的新房供应捉襟见肘,仅剩下纯新项目香港兴业·畔月湾待售,且体量较小,整个城南新房几乎断供。


  因此,该块地块会备受各方的瞩目,拍出熔断价的可能性极大。姚家荡2.0时代的“第一炮”表现如何,让我们一起关注12月的土拍。


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