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全市首个!记者“探营”品牌房企全过程代建安置房项目

发布时间:2020-06-08 04:23:02南湖区     返回首页

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近日,记者在位于新兴街道文昌路上的文昌花苑(暂定名)安置房工程项目部看到,高高矗立的塔吊有序挥舞着“巨臂”,地下停车库已基本浇筑完毕,头戴安全帽的工人在脚手架上开始建造地面上主体建筑......克服年初疫情防控带来的影响,这里的建设“乐章”保持激昂节奏,这背后离不开南湖区在提升安置房建设品质上的创新与探索。



记者了解到,文昌花苑安置房项目东至牛桥港、南至文昌、西至中环西、北至新桥港。项目总建筑面积约76884平方米,地上建筑面积约49704平方米,由4幢29层高层建筑、3幢配套用房和地下二层停车库组成,规划住宅套数约448套。这里的部分房源将用于此前三塔里、齐心弄两个“城中村”征收中,选择产权置换的部分被征收户的安置用房。



南湖区城投集团相关负责人介绍,为了回应群众对品质生活的期盼,这个安置房项目将完全按照商品房的标准来打造,开启安置房“房企全过程代建”新模式,这在全市尚属首例。



过去,安置房代建的招投标工作由政府职能部门牵头,往往将施工、设计、材料等多个环节分开招投标,最终各个中标单位再一起合作代建。因此,按照老办法来做安置房耗时较长,财务成本高。



此次采用的房企全过程代建模式,是指通过公开招标,选择优秀的具有安置房代建经验的二级以上资质的房地产开发企业或上述资质的房地产开发企业牵头建筑施工企业组成联合体,采用全过程代建开发管理形式建设安置房。经过前期公开招投标等一系列环节,文昌花苑(暂定名)安置房工程项目最终确定由绿城房地产建设管理集团有限公司负责代建。



采用品牌房企全过程代建优势在哪?区城投集团相关负责人介绍,从方案设计之初到项目交付,大到外立面、景观,小到楼梯、扶手,每一处细节都将由具有丰富建设经验的房地产企业管理团队进行优化,将房地产企业建造商品房时采用的设计标准和生产品控融入到安置房建造的整个过程,实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标,真正让安置户享受到商品房般的体验。



值得一提的是,今年疫情防控进入下半场后,这一“房企全过程代建”的安置房项目很快投入到了复工复产热潮中。“2月底复工以来,我们一直做好现场防疫和施工推进‘两不误’,全过程代建能够统一把握项目品质和进度,像原材料供应问题上,由于有品牌房企集团的助力,基本实现供应平稳。”现场项目负责人表示。

据悉,文昌花苑(暂定名)安置房项目工期约33个月,预计在2022年3月前可竣工。


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